Durante 45 años, la congregación afroamericana de la Iglesia Bautista de la Primera Unión ha adorado y servido juntos en un edificio histórico en Grand Concourse en el Bronx. Hace apenas unos meses, una propuesta de rediseño del espacio que incluye 45 nuevas unidades de vivienda asequible y nuevo espacio de venta al por menor ayudó a la iglesia a continuar su legado. Estamos increíblemente orgullosos de haber apoyado este esfuerzo dirigido por la comunidad utilizando un enfoque creativo para los préstamos comerciales.

Durante la década anterior, la iglesia enfrentó importantes problemas financieros: declararse en bancarrota en 2012 y enfrentar la ejecución hipotecaria. La Sociedad de Ayuda Legal y el desarrollador local Thorobird lanzaron un esfuerzo para mantener viva la iglesia. Rechazados por otros bancos, se acercaron a nuestro equipo de préstamos comerciales. Después de reunirnos con Thorobird, Akbar Rizvi, nuestro Director de Préstamos, sabía que podríamos ayudar a satisfacer sus necesidades de financiamiento.

«Esto fue un ganar-ganar porque permitió a la Iglesia Bautista de la Primera Unión salir de la bancarrota y la ejecución hipotecaria y quedarse en su ubicación en una instalación recién construida por Thorobird. Además, Thorobird podría desarrollar la propiedad a su máximo potencial y crear viviendas asequibles», unidades. explica Akbar.

La propiedad de la iglesia será reconstruida para convertirse en un edificio de ocho a diez pisos con espacio comercial de uso mixto y con el apoyo de la financiación del gobierno incluye 45 unidades de vivienda asequible.

«Escuchamos y nos tomamos el tiempo para entender el panorama general. Esta no fue una solicitud de préstamo de cortador de galletas, pero en Spring Bank nos enorgullecemos de hacer que los tratos duros funcionen si la comunidad se beneficia. Somos un prestamista prudente, y también somos un prestamista comunitario», dice Akbar.

Citado en una entrevista con Spectrum News NY1, Thomas Campbell, miembro gerente de Thorobird Companies, dice: «Aquí, la vivienda asequible, que también se necesita en esta comunidad es un vehículo para salvar una iglesia».

La reestructuración permite a la iglesia mantener su ubicación actual sin hipoteca ni pago de alquiler, protegiendo su sostenibilidad a largo plazo. El plan es que la reurbanización y la construcción de la iglesia comiencen a finales de año. No sólo la nueva instalación proporcionará espacio de adoración, sino que la iglesia continuará proporcionando beneficios comunitarios como instalaciones para reuniones, despensas de alimentos y comedores sociales y programas de mejora educativa.

Jay Hack, socio del bufete de abogados Gallet Dreyer & Berkey, LLP, los abogados de Spring Bank en la transacción de préstamo, explicó: «Nuestra firma representa a muchos bancos, y hablé con muchos ejecutivos del banco sobre este acuerdo. Cada uno de ellos dijo que no lo tocarían. Sin embargo, Spring Bank perseveró. Expuso los problemas legales en los que la iglesia se encontró envuelta y los banqueros establecieron una estrategia para hacer las cosas y la comunidad se beneficiará de ello».

Como banco B-Corp basado en misiones, ofrecemos oportunidades de préstamos flexibles y creativos para pequeñas empresas, adquisición y refinanciación de bienes raíces comerciales y organizaciones sin fines de lucro, además de proporcionar una variedad de productos de préstamos al consumidor. Prestamos activamente dentro de la ciudad de Nueva York, Westchester, Nassau, y los condados adyacentes y nuestros productos de préstamos comerciales se pueden utilizar para la refinanciación y adquisición de 1-4 familia, multifamiliar, uso mixto, venta al por menor, industrial ligero, SRO, y el desarrollo operado por el propietario. Somos un socio de préstamo sin garantía de la SBA y podemos ofrecer productos de préstamos para pequeñas empresas, como los préstamos SBA 7(a), Express y 504 para ayudar a satisfacer las necesidades de su negocio.

Lea aquí para obtener más información sobre nuestra cartera de préstamos comerciales o para aprender sobre la construcción de una relación con nosotros, comuníquese con Akbar Rizvi, nuestro Director de Préstamos al 718-879-5000.